Hải Phòng: Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên thu thừa tiền sử dụng đất có đúng?
Bà Nguyễn Thị Nhàn, địa chỉ thôn An Hồ, xã An Lư, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng có đơn gửi đến Báo Thanh tra, phản ánh về việc Chi cục Thuế huyện Thuỷ Nguyên đã có hành vi làm trái quy định pháp luật, đã thông báo nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn 57.337.600 đồng theo quy định, gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của gia đình.
Trụ sở Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Ảnh: KT
Theo đơn của bà Nhàn phản ánh, gia đình được giao thửa đất số lô 06, tờ bản đồ số TĐC33, tại địa chỉ xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng với diện tích 108,8m2 đất.
Căn cứ Quyết định số 22 ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng quy định cụ thể các lô tiếp giáp tuyến giao thông có lộ giới 13,5m có giá đất ở là 5.270.000 đồng/1m2 khu tái định cư xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Giá đất tính tiền sử dụng đất là 5.270.000 đồng/1m2 x 108,8m2 = 573.376.000 đồng. Tổng giá trị đất tính lệ phí trước bạ là (573.376.000 x 0,5%=2.866.880 đồng (tiền lệ phí).
Như vậy, gia đình bà Nhàn chỉ nộp số tiền sử dụng đất 573.376.000 x 2.866.880 = 576.243.880 đồng là đúng với Quyết định số 22 ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng.
Khi gia đình bà nhận được Thông báo nộp tiền sử dụng đất số LTB 220311 của Chi cục Thuế huyện Thuỷ Nguyên, ngày 16/11/2022 ghi căn cứ vào Quyết định số 15622/QĐ-UBND ngày 8/11/2022 của UBND huyện Thuỷ Nguyên có nội dung, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá số tiền là 5.797.000 đồng/1m2, ghi chung chung tổng số tiền sử dụng đất của bà phải nộp là 630.713.6000 đồng.
So với cách tính trên, Chi cục Thuế huyện Thuỷ Nguyên cố tình làm sai lệch tăng lên là 57.337.600 đồng, gia đình bà Nhàn đã làm đơn phản ánh ông Bùi Văn Cảng, Phó Chi cục Trưởng Chi cục Thuế huyện Thuỷ Nguyên đã cố tình gian lận ra hai đơn giá thông báo thu tiền sử dụng đất nói trên. Đề nghị Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên xem xét, tính lại cho gia đình bà theo đơn giá, bảng giá số 22 ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng khu tái định cư tại xã Hoa Động, các lô tiếp giáp tuyến giao thông có lộ giới 13,5m.
Xem xét trả lại số tiền 57.337.600đ là số tiền mà ông Bùi Văn Cảng tính tăng lên trái với Quyết định số 22 ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng.
Để làm rõ nội dung đơn phản ánh, phóng viên Báo Thanh tra có buổi làm việc với ông Bùi Văn Cảng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên. Ông Cảng cho biết: Căn cứ Quyết định số 22/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng về việc điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số vị trí tuyến đường trong bảng giá các loại đất 5 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố, vị trí thửa đất của bà Nhàn: Mục 14.10. Các lô tiếp giáp tuyến giao thông có lộ giới 15m vị trí 1; giá 5.270.000 đồng/m2.
Căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 1, Quyết định số 51/2022/QĐ-UBND ngày 8/9/2022 của UBND thành phố Hải Phòng quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm trên địa bàn thành phố năm 2022: “Điều I. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định như sau:
I. Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành đối với các trường hợp
a) Được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất...".
Căn cứ vào Điều 1, Quyết định 15622/QĐ-UBND ngày 8/11/2022 của UBND huyện Thủy Nguyên về việc giao đất tái định cư cho hộ bà Nguyễn Thị Nhàn quy định giá đất, tiền sử dụng đất phải nộp: “... Bằng giá đất tại Quyết định số 22/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của UBND thành phố về việc điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số vị trí tuyến đường trong bảng giá các loại đất 5 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm ban hành quyết định giao đất".
Căn cứ mục 2.1.10 tại Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 12571/PCTTĐC ngày 11/11/2022 đối với lô đất số 06 phân khu TĐC33 khu tái định cư dự án nâng cấp mở rộng đường 359 tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng quy định về giá đất: “Giá đất cụ thể: Căn cứ Quyết định số 22/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của UBND thành phố Hải Phòng; Quyết định số 51/2022/QĐ-UBND ngày 8/9/2022 của UBND thành phố Hải Phòng”.
Căn cứ các quy định nêu trên và phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính, Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên đã tính và ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với bà Nguyễn Thị Nhàn là đúng quy định pháp luật.
