Từ vụ cháy chung cư mini: Cần tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân

Siết chặt quản lý quá mức cần thiết sẽ đẩy người lao động, sinh viên nghèo ra đường

Phát biểu thảo luận tại phiên họp, đại biểu Hoàng Đức Thắng (đoàn Quảng Trị) nhắc đến vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân, Hà Nội xảy ra mới đây; cho rằng đây là giọt nước tràn ly của những tích tụ bất cập lâu nay, do vậy cần phải giải bài toán thực tế hiện hữu này bằng những biện pháp kỹ thuật phù hợp.

“Bịt chặt kẽ hở trong quản lý là việc cần làm ngay nhưng siết chặt quá mức cần thiết thì sẽ đẩy người lao động, sinh viên nghèo ra đường khi họ không có điều kiện để ở những căn hộ đáp ứng yêu cầu cao”, đại biểu Hoàng Đức Thắng băn khoăn.

Theo đại biểu đoàn Quảng Trị, thời gian qua, chúng ta đã cố gắng thiết kế nhiều chính sách hấp dẫn hỗ trợ các nhà đầu tư vào các nhà dự án nhà ở xã hội nhưng vẫn rất ít doanh nghiệp mặn mà, còn người mua nhà cũng chưa thể mua vì mức giá không phù hợp, thủ tục rườm rà, vị trí không phù hợp...

"Với một “rừng” quy định hành chính cùng với những rủi ro pháp lý khác là nguyên nhân căn bản làm nản lòng nhà đầu tư. Do vậy, cần tháo gỡ ngay nút thắt điểm nghẽn; cần xem doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội là đối tượng được ưu tiên đặc biệt thì mục tiêu cao cả mới trở thành hiện thực", đại biểu Hoàng Đức Thắng nêu quan điểm.

Tranh luận với đại biểu Hoàng Đức Thắng, đại biểu Leo Thị Lịch (đoàn Bắc Giang) nhấn mạnh, việc tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp để có chỗ ở, học tập và lao động rất cần thiết; nhưng không vì thế mà buông lỏng công tác quản lý nhà nước về xây dựng cơ sở hạ tầng và quản lý đô thị tại các khu nhà ở, nhà trọ và khu chung cư đối với người lao động có thu nhập thấp, không bảo đảm an toàn đối với những người này. Đại biểu cũng nhấn mạnh, việc cấp phép xây dựng sai, không đúng quy định cần phải xử lý nghiêm minh.  

Liên quan đến phòng cháy, chữa cháy, đại biểu Leo Thị Lịch cho biết, qua giám sát đối với 65 cơ sở cho thuê thì hầu hết đều không bảo đảm phòng cháy, chữa cháy; nhưng theo báo cáo của cơ quan có thẩm quyền thì cho thấy không có quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà riêng lẻ. Nhấn mạnh cần thiết quy định về vấn đề này, đại biểu Leo Thị Lịch đề nghị siết chặt quản lý, làm rõ trách nhiệm của các ngành chức năng và phải sửa luật trong thời gian tới.

Thị trường đang thiếu trầm trọng nhà ở giá bình dân phù hợp thu nhập đa số người lao động

Cũng quan tâm đến công tác quản lý chung cư mini, đại biểu Nguyễn Thị Thủy (đoàn Bắc Kạn) nêu thực tế rằng đang thiếu một hành lang pháp lý đối với quản lý chung cư mini; những lỗ hổng về hệ thống pháp luật đã dẫn đến lỗ hổng trong công tác quản lý chung cư mini.

Theo đại biểu Nguyễn Thị Thủy, quy định của pháp luật hiện hành về loại hình nhà ở này rất lỏng lẻo; trong đó khoản 2 Điều 46 của Luật Nhà ở hiện hành có dành một khổ để mô tả về loại hình nhà ở này, nhưng không rõ về tiêu chuẩn, quy chuẩn cũng như yêu cầu quản lý, thậm chí việc định danh cũng không thực sự rõ ràng. Trong khi đó, cả xã hội gọi sản phẩm này là chung cư mini - một thuật ngữ không có trong luật.

Chính vì quy định lỏng lẻo như vậy dẫn đến thiếu hành lang pháp lý phù hợp, gây lúng túng trong quản lý, gây áp lực cho hạ tầng đô thị và đặc biệt là tiềm ẩn nguy cơ cao đối với sự an toàn của người dân.

"Cần phải khẳng định, sự ra đời của các chung cư mini thời gian vừa qua đã đáp ứng nhu cầu của nhiều người dân có mức thu nhập trung bình thấp. Mặc dù khi mua các căn hộ này, người dân cũng cảm nhận được nguy cơ mất an toàn nhưng họ mong rằng điều đó sẽ không xảy ra... Điều này càng cho thấy thị trường đang thiếu trầm trọng sản phẩm nhà ở giá bình dân phù hợp với nhu cầu, túi tiền của phần đông người lao động", nữ đại biểu nêu thực trạng.

Đại biểu thể hiện sự thống nhất cao với ý kiến của đồng chí Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã khẳng định: "Nhu cầu thực tế của người dân cần phải được bảo đảm nhưng dứt khoát không hợp thức hóa những sai phạm của chung cư mini ở trong Luật Nhà ở".

Từ những phân tích ở trên, đại biểu kiến nghị Chính phủ tiếp tục triển khai những giải pháp ưu đãi để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.

Ngoài ra, đề cập đến việc Chính phủ chỉ đạo các cơ quan tiến hành thanh tra, kiểm tra các chung cư mini, đại biểu cho rằng, việc kiểm tra để phát hiện vi phạm là cần thiết nhưng qua kiểm tra cũng cần hướng dẫn kịp thời cho người dân để có giải pháp phòng ngừa an toàn cháy nổ.

Đồng thời, đại biểu cũng kiến nghị trong nghị quyết của kỳ họp Quốc hội lần này có nội dung về bảo đảm an toàn cháy nổ nói chung, trong đó có an toàn cháy nổ đối với các chung cư mini đang hiện hữu nói riêng.