Phạt đến 250 triệu đồng đối với hành vi đưa bất động sản lên sàn không đủ điều kiện
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Theo đó, Nghị định này đã tăng nặng nhiều hình phạt với hành vi vi phạm về kinh doanh dịch vụ bất động sản (BĐS), trong đó có hành vi đưa BĐS lên sàn không đủ điều kiện có thể bị phạt lên đến 250 triệu đồng.
Cụ thể, tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 200 - 250 triệu đồng đối với một trong các hành vi: BĐS được đưa lên sàn giao dịch BĐS nhưng không đủ điều kiện theo quy định; Không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới.
Trong khi đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP trước đó, hành vi không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về BĐS môi giới chỉ bị xử phạt từ 40 - 50 triệu đồng.
Ngoài mức xử phạt trên, từ ngày 28/01/2022 - thời điểm Nghị định số 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, các hành vi vi phạm khác liên quan đến dịch vụ kinh doanh BĐS cũng bị tăng nặng mức xử phạt.
Cụ thể, tại khoản 2, Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 120 - 160 triệu đồng với các hành vi: Kinh doanh dịch vụ BĐS mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; Hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định; Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định…
Bên cạnh đó, tại khoản 1 Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP nêu rõ mức phạt tiền từ 40 - 60 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS làm sai lệch nội dung chứng chỉ; Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới BĐS; Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh BĐS...
